Руководитель строительных проектов, Начальник ПТО/СДО

Организация строительного процесса.

На период реконструкции помещения в ТЦ "Ковчег" (Митино) и связанной с этим приостановкой основной деятельности Общества (сдача в аренду торговых площадей) выполнял обязанности Менеджера проекта по реконструкции и переоборудованию собственных торговых площадей под продуктовый рынок.
Обязанности:
- согласование у Собственника концепции, сроков и стоимости выполнения проекта;
- подбор Исполнителей, проверка их надежности, рассмотрение КП и согласование стоимостных показателей;
- контроль за производством работ, качеством, соответствием проекту и нормам, предотвращение срыва сроков производства работ;
- приёмка выполненных работ, подписание форм КС-2, КС-3, контроль оплаты выполненных работ;
- решение текущих вопросов.

• Руководство проектом строительства жилых и не жилых объектов, в том числе:
- оценка объемов работ и основных проектных рисков; формирование данных для подготовки бюджетов;
- сопровождение экспертизы результатов инженерных изысканий и проектной документации;
- заключение договоров с подрядчиками (более 300 человек на каждом объекте); ведение договорной работы и проверка сметной документации, графиков реализации;
- контроль сроков поставки материалов, оборудования;
- технический надзор, контроль над сроками и качеством выполнения строительно-монтажных и других строительных работ, за их соответствием утвержденной проектно-сметной документации, строительным нормам и правилам, стандартам и техническим условиям, нормам техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты, требованиям организации труда;
- подготовка исполнительной документации; подписание актов приемки и ввод объектов в эксплуатацию

• Создание и организация работы отдела договоров с "0":
- разработка и утверждение у Генерального директора регламента работы отдела и общей договорной работы Общества;
- организация и контроль заключения договоров (контрактов, дополнительных соглашений к ним) с Государственными заказчиками, Заказчиками, Подрядчиками; оформление дополнительных работ, составление твердых цен;
- контроль исполнения договоров контрагентами, претензионная работы при нарушении условий договоров.

Сопровождение строительства жилой застройки ЖК "Новое Бутово" в д. Язово (Бутово) и МФТРК "Бутово Молл" (140 тыс. кв. м), ТРЦ "Галеон" (29 тыс. кв. м).

Взаимодействие с крупными Заказчиками (Госзаказчиками) г. Москвы, таких как Департамент строительства, Департамент капремонта, ГКУ УКС, ГКУ УКРиС, ГКУ "Мосзеленхоз

• Руководство отделом формирования программы строительства и договорным отделом (в подчинении 4 человека);
• Подготовка и сопровождение договоров, проверка счетов и актов выполненных работ;
• Расчет основных финансовых показателей проектов;
• Составление аналитических отчетов о соответствии фактических затрат при строительстве инвестиционному бюджету; выявление причин отклонения, рекомендации по оптимизации инвестиционного бюджета.

Формирование и контроль программы строительства, реконструкции нефтепроводов.

• Руководство персоналом на объекте строительства;
• Обеспечение выполнения производственного задания;
• Проработка проектных решений и организация комплектации участка, а также самих
строительно-монтажных работ;
• Обеспечение соблюдения технологической последовательности производства
строительно-монтажных работ на участке;
• Подготовка исполнительной документации.

Объекты:
2 монолитных 25-ти этажных дома, дострой нового корпуса МГТУ им. Баумана, очистные сооружения
автобазы, реконструкция с техническим перевооружением РТС "Митино" и РТС "Тушино-3